Avant la vente, tout bien immobilier destiné à l’usage d’habitat possédant une installation au gaz datant de plus de quinze ans doit subir le diagnostic gaz obligatoire.

Sont concernées par le diagnostic gaz obligatoire aussi bien les installations au gaz de ville branchées sur un compteur que les installations individuelles sur bouteilles ou citerne dés lors que des appareils fixes fonctionnant au gaz y sont raccordés et que cette installation est âgée de plus de quinze ans.

Le but du diagnostic gaz est d’informer l’acquéreur des risques présentés par l’installation au gaz vétuste ou défectueuse et des éventuels travaux de remise aux normes recommandés ou obligatoires avant toute nouvelle mise en service de l’installation afin de lutter contre les risques d’incendies, d’explosions et d’intoxications liés au gaz.

Obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale, le diagnostic gaz comprend un contrôle complet de l’installation depuis le compteur ou la distribution, l’état des tuyaux, vannes et robinets jusqu’au fonctionnement des sécurités des appareils fixes raccordés au gaz. A l’occasion du diagnostic gaz, le diagnostiqueur immobilier certifié vérifie également la présence et l’état des aérations destinées à éviter les intoxications au monoxyde de carbone.

L’absence de remise du diagnostic gaz à l’acquéreur avant la signature des documents de vente engage la responsabilité du vendeur ou de son mandataire et fait perdre la garantie de vice caché de la construction. La durée de validité du diagnostic gaz est de trois ans.

Soixante quinze pour cent des habitants de Lens sont locataires de leur résidence principale dans un parc immobilier dépassant les seize mille logements. Trente-cinq pour cent du parc immobilier de Lens est constitué par des appartements en immeubles collectifs. Le mètre carré habitable à la vente dans l’immobilier ancien à Lens se négocie autour de mille six cent euros.