Un bien immobilier est obligatoirement raccordé sur un système de traitement des eaux usées qui peut être soit un réseau d’assainissement collectif qui est l’égout commun soit une station individuelle de traitement des eaux usées appelée assainissement non collectif.

Toute habitation située dans une zone d'assainissement collectif doit être raccordée au collecteur public au plus tard dans les deux ans après la construction du réseau d’assainissement collectif. Pour les maisons n’ayant pas la possibilité d’être raccordées au réseau, leur station d’assainissement non collectif doit recevoir avant la vente le diagnostic assainissement non collectif dont le compte-rendu sera remis à l’acheteur avant la signature des documents de vente.

Le diagnostic assainissement est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Si l’assainissement est collectif, le diagnostic assainissement est une vérification du raccordement de l’habitation au collecteur public conformément à la Loi, de l’état général de l’installation et du bon fonctionnement de l’ouvrage entre eaux pluviales, eaux usées et eaux vannes, l’état des canalisations et des raccordements selon les matériaux et les diamètres requis.

Si l’assainissement est non collectif, sur fosse septique par exemple, le diagnostic assainissement est un contrôle du bon état et du bon fonctionnement de la station afin de vérifier la qualité des rejets conformément à la Loi sur L’Eau et les Milieux Aquatiques dans l’objectif de préserver la ressource et l’environnement.

Les travaux de mise en conformité de l’installation d’assainissement non collectif devront être effectués dans l’année suivant l’acquisition, ils ouvrent droit à l’attribution du prêt à taux zéro Eco PTZ.

Un peu plus de vingt cinq mille habitants vivent à Armentières. Soixante trois pour cent d’entre eux occupent des maisons individuelles et quarante cinq pour cent sont propriétaires de leur résidence principale. Le prix moyen du mètre carré à la vente à Armentières se négocie aux environs de deux mille deux cent euros. Plus des trois quarts du parc immobilier d’Armentières a été construit antérieurement à 1975.