Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier ou de travaux sans intérêt ni frais de dossier cautionné par l’état et distribué par des banques agréées.

Le prêt à taux zéro est un produit assez ancien qui a été adapté au fil du temps en prenant récemment comme critères l’amélioration de la performance énergétique conformément aux engagements du Grenelle de l’Environnement.

Le prêt à taux zéro se divise en deux branches selon la destination du financement :

• Le Prêt à Taux Zéro Plus ou PTZ Plus (PTZ+) est destiné à aider les primo accédants à la propriété de leur résidence principale
• Le Prêt à Taux Zéro environnemental (Eco PTZ) aide à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique de la résidence principale. 

Les montants du prêt à taux zéro varient selon le type de prêt PTZ+ ou Eco PTZ tout comme les durées et les modalités de remboursement mais prennent toujours en compte la performance thermique de l’habitat mesurée par un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) conduit obligatoirement par un diagnostiqueur immobilier certifié.

Pour le prêt à taux zéro d’aide à l’accession à la propriété (PTZ+), il est délivré sans conditions de ressources pour financer l'achat d'un premier bien immobilier au titre de résidence principale, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bien neuf ou ancien. Le PTZ Plus ne peut être utilisé seul et doit être associé à un prêt immobilier principal dont il peut constituer l’apport personnel. Le montant et la durée de remboursement de 5 à 30 ans du PTZ + varient en fonction de la situation géographique du logement, de la qualification BBC (Bâtiment Basse Consommation) du bâti ainsi que de la composition du ménage emprunteur.

Pour le prêt à taux zéro d’amélioration de la performance énergétique du logement, l’Eco PTZ peut être utilisé par les propriétaires occupant ou bailleur d’une résidence principale soit pour effectuer des travaux issus d’un bouquet de travaux prévu par la Loi, soit pour effectuer l’amélioration de la performance thermique globale de l’habitat, soit pour mettre en conformité une station d’assainissement non collectif. (Voir Eco PTZ).

La position de Calais à proximité de l’Angleterre a été renforcée depuis le percement du tunnel sous la Manche. Le parc immobilier de Calais se répartit en trente trois mille logements dont près de cinquante trois pour cent d’habitat individuel. Cinquante cinq pour cent des habitants de Calais sont propriétaires de leur logement. Le prix moyen à la vente dans l’immobilier ancien à Calais se négocie autour de mille neuf cents euros le mètre carré.