Avant la vente, tout bien immobilier destiné à l’usage d’habitat possédant une installation électrique datant de plus de quinze ans doit subir le diagnostic électricité obligatoire.

Obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic électricité a pour but d’informer le futur acquéreur sur l’état de l’installation électrique et de limiter ainsi les risques d’accidents, électrisations et incendies causés par une installation électrique vétuste ou défectueuse.

Si le diagnostic électricité ne consiste pas en une remise aux normes de l’installation électrique, le diagnostiqueur immobilier peut recommander des opérations de remise aux normes indispensables pour la sécurité des occupants et du voisinage. Expert impartial, le diagnostiquer immobilier ne peut indiquer aucune entreprise pour effectuer les opérations qu’il préconise.

A l’occasion du diagnostic électricité, le diagnostiqueur immobilier vérifie sans démontage l’intégralité de l’installation électrique depuis el compteur individuel jusqu’aux prises, douilles et interrupteurs. Il procède à un test de fonctionnement des dispositifs de coupure de sécurité et vérifie le respect des volumes de protection dans les pièces humides. En présence d’appareils électriques fixes comme un chauffe-eau ou des radiateurs, le diagnostiqueur immobilier s’assure du bon dimensionnement de l’installation électrique avec la puissance des appareils raccordés.

La durée de validité du diagnostic électricité est de trois ans.

L’absence de diagnostic électricité obligatoire engage la responsabilité du vendeur ou de’ son mandataire, lui fait perdre la garantie de vice caché de la construction et peut entraîner éventuellement l’annulation de la transaction.

Située sur des grands axes autoroutiers et fluviaux, Cambrai est proche des autres villes du Nord et des capitales nord européennes. Près de seize mille logements constituent le parc immobilier de Cambrai dont soixante pour cent en habitat individuel. Cinquante pour cent des habitants de Cambrai sont locataires de leur logement. Le nombre des appartements de cinq pièces et plus est supérieur à celui de la moyenne nationale.