Le diagnostic de mise en copropriété ou diagnostic technique de mise en copropriété doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié sous la responsabilité du propriétaire, du promoteur ou du maître d’ouvrage avant la division par lots d’un bâtiment construit depuis plus de quinze ans.

Le diagnostic de mise en copropriété est un compte-rendu par un expert de l’état du clos et du couvert du bâti, ses murs et toitures, de l’état de ses réseaux de canalisations et conduites ainsi que de l’état de ses équipements de sécurité ; ce diagnostic doit être remis aux futurs acquéreurs d’un lot de copropriété avant al signature des documents de vente.

Le but du diagnostic de mise en copropriété est de renseigner les acheteurs d’un lot de copropriété sur l’état et la pérennité de l’immeuble afin d’estimer la cohérence de leur investissement et le montant prévisible des travaux qui seront à la charge du syndicat des copropriétaires.

La durée de validité du diagnostic de mise en copropriété est de trois ans durant lesquels le compte-rendu sera détenu par le syndic afin d’être remis à tout nouvel acquéreur lors de la mutation d’un lot.

Le diagnostic de mise en copropriété ne se substitue à aucun autre diagnostic technique et ne peut pas remplacer ni le calcul de répartition des millièmes de copropriété ni le diagnostic de surface Loi Carrez des parties privatives.

Tourcoing compte environ trente sept mille logements pour une population d’un peu plus de quatre vingt onze mille habitants. Près de soixante trois pour cent de ces logements sont en habitat individuel. Les appartements de cinq pièces et plus correspondent à quarante pour cent du parc immobilier. À Tourcoing cinquante et un pour cent de la population est propriétaire de sa résidence principale. L’immobilier dans l’ancien à Tourcoing se négocie à la vente autour de mille neuf cent euros du mètre carré.