Le diagnostic termites est une détection de la présence de termites dans la construction ou sur un terrain. Le diagnostic termites est obligatoire avant la vente d’un bien immobilier situé dans une commune infestée par les insectes xylophages ou à larves xylophages comme le termite, le capricorne ou la vrillette.

Le diagnostic termites doit être conduit par un diagnostiqueur immobilier certifié qui procède par poinçonnage ou par détection sonore ou hygrométrique dans les bois et charpentes. En creusant des galeries à l’abri de la lumière, les termites sont indécelables à l’œil nu mais provoquent des dégâts irrémédiables au sein des matériaux ligneux en se nourrissant de la cellulose qu’ils contiennent.

Le but du diagnostic termites est de rassurer le futur acquéreur sur la pérennité de son investissement immobilier en l’absence de parasites du bois et de signaler en mairie l’éventuelle infestation par les termites avant qu’elle ne se propage.

L’absence de diagnostic termites obligatoire ou l’absence de signalement en mairie sont passibles de poursuites. En cas de détection de termites dans le bâtiment après la vente sans que le diagnostic termites obligatoire n’ait été effectué, l’acheteur peut faire annuler la transaction sans pénalité et le vendeur perd sa garantie de vice caché de la construction.

La durée de validité du diagnostic termites est de six mois.

A moins d’une heure.de Paris par T.G.V, la ville d’Arras dispose de près de vingt mille logements dont près de soixante pour cent sont des appartements en immeubles. Trente quatre pour cent des habitants sont propriétaires de leur logement qui est le plus souvent une petite surface en studio ou deux pièces. Le prix moyen du mètre carré dans l’immobilier ancien à Arras se négocie aux environs de deux mille cinq cents euros.